The Daily — Índices de precios de la construcción de edificios, primer trimestre de 2023

Lanzamiento: 2023-05-08

Primer trimestre 2023

1,8%

(cambio trimestral)

Primer trimestre 2023

1,7%

(cambio trimestral)

Los costes de construcción de edificios residenciales aumentaron un 1,8% en el primer trimestre, tras un crecimiento del 1,1% en el trimestre anterior. Los costes de construcción de edificios no residenciales aumentaron un 1,7% en el primer trimestre, tras un aumento del 1,6% en el trimestre anterior.

Año tras año, los costos de construcción de edificios residenciales en el compuesto del área metropolitana (CMA) de 11 censos aumentaron un 11,1 % en el primer trimestre, mientras que los costos de construcción de edificios no residenciales aumentaron un 9,6 %. Toronto (+17,7 %) lideró el crecimiento interanual de los costos de construcción de edificios residenciales, mientras que Moncton (+14,2 %) lideró el crecimiento de los edificios no residenciales.

Los contratistas informaron que la escasez de mano de obra calificada y la disponibilidad y el costo de los materiales son problemas clave en todo el sector de la construcción.

En el primer trimestre, los costos de construcción de edificios residenciales fueron los que más aumentaron para equipos de transporte y mampostería (ambos con un aumento del 4,0%) y equipos (+3,9%). Madera, plásticos y compuestos (-0,2%) fue la única división en construcción residencial que registró una disminución en los costos, lo que se puede atribuir a la continua caída en los precios de la madera.

En el compuesto 11-CMA, el costo de construir apartamentos de gran altura (+2,7 %) fue el que más creció de todos los edificios residenciales en el ámbito de la encuesta, seguido por los apartamentos de poca altura (+1,6 %).

Los costos de construcción de edificios residenciales fueron los que más aumentaron en Toronto (+3,2 %), seguidos de Halifax (+2,6 %) y Vancouver (+2,3 %). Calgary (-0,4%) fue la única CMA que registró una disminución en los costos de construcción en el primer trimestre.

Los costos de construcción de edificios no residenciales fueron los que más crecieron para los equipos de transporte (+3,0%) en el primer trimestre, seguidos por las divisiones de equipos (+2,9%) y hormigón (+2,8%). El aumento de los precios del hormigón contribuyó en gran medida al aumento de los costes, ya que el hormigón es un componente importante en la construcción no residencial.

De todos los edificios no residenciales encuestados, el costo de construir edificios de oficinas y almacenes (ambos con un aumento del 1,8 %) fue el que más aumentó en el compuesto 11-CMA.

Los costos de construcción de edificios no residenciales aumentaron más en Moncton y Vancouver (ambos con un aumento del 2,3 %), seguidos de Ottawa (+2,0 %).

Los índices de precios de construcción de edificios son series trimestrales que miden el cambio a lo largo del tiempo en los precios que cobran los contratistas para construir una variedad de edificios comerciales, institucionales, industriales y residenciales en 11 áreas metropolitanas censales (CMA): St. John's, Halifax, Moncton, Montreal, Ottawa-Gatineau (parte de Ontario), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton y Vancouver.

Estos edificios incluyen seis estructuras no residenciales: un edificio de oficinas, un almacén, un centro comercial, una fábrica, una escuela y una estación de autobuses con instalaciones de mantenimiento y reparación. Además, se producen índices para cuatro estructuras residenciales: una casa unifamiliar, una casa adosada, un edificio de apartamentos de gran altura (cinco plantas o más) y un edificio de apartamentos de poca altura (menos de cinco plantas).

El precio del contratista refleja el valor de todos los materiales, mano de obra, equipo, gastos generales y ganancias para construir un nuevo edificio. Excluye impuestos al valor agregado y cualquier costo de terrenos, montaje de terrenos, diseño de edificios, desarrollo de terrenos y tarifas de bienes raíces.

Con cada publicación, es posible que se hayan revisado los datos del trimestre anterior. El índice no está ajustado estacionalmente.

Con la publicación de los datos del cuarto trimestre de 2022, la tabla 18-10-0135 se archivó y reemplazó por la tabla 18-10-0276. La información que estaba en la tabla 18-10-0135 todavía está en la nueva tabla. Sin embargo, la nueva tabla también muestra datos por división de construcción. Los datos ahora están disponibles para 23 divisiones y para un compuesto de estas divisiones. Los datos divisionales recientemente integrados están disponibles a partir del primer trimestre de 2017.

La herramienta de visualización de datos de índices de precios de construcción de edificios ya está disponible. Brinda acceso a datos actuales e históricos del índice de precios de construcción de edificios (BCPI) para cuatro tipos de edificios residenciales y seis no residenciales, para las CMA de St. John's, Halifax, Moncton, Montreal, Ottawa–Gatineau (parte de Ontario), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton y Vancouver, así como una combinación de estos 11 CMA, en un formato dinámico y personalizable.

Ya está disponible la Guía Técnica del Índice de Precios de la Construcción de Edificios. Este documento proporciona detalles sobre la metodología utilizada para calcular el BCPI.

Statistics Canada lanzó el Portal de índices de precios al productor como parte de un conjunto de portales para precios e índices de precios. Esta página web brinda a los canadienses un único punto de acceso a una amplia variedad de estadísticas y medidas relacionadas con los precios al productor.

El video "Índices de precios al productor" está disponible en la página web del Instituto de Capacitación de Estadísticas de Canadá. Proporciona una introducción a los índices de precios al productor de Statistics Canada: qué son, cómo se fabrican y para qué se utilizan.

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